房產(chǎn)過戶上的房屋權(quán)利公證書是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過公證的證明效力最強(qiáng)；當(dāng)事人可以選擇辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋產(chǎn)權(quán)證書主要包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房屋產(chǎn)權(quán)證明書是房屋不動(dòng)產(chǎn)登記簿，登記房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，具有對外公示效力。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證明就是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
-
房屋產(chǎn)權(quán)證明書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證明書是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。具體而言，房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。當(dāng)遭遇一些與房屋或者土地有牽連的時(shí)候，作為對房屋或
2022.04.12 1,234 -
房屋產(chǎn)權(quán)證書是指什么房屋產(chǎn)權(quán)證書是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證書?？梢砸婪ㄐ惺顾彿课莸恼加小⑹褂?、收房屋的權(quán)利，該證書是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證書，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外，依法屬于國
2022.02.02 638 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證明書是證明文件的一種。在生活中辦理一些事物時(shí)，對方可以會(huì)要求出具房屋產(chǎn)權(quán)證明書，用于證明某套房屋的權(quán)屬狀況。在我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施前，房屋所有權(quán)人領(lǐng)取由房管局核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)利證》和《土地使用權(quán)證》，并將房屋權(quán)屬
2020.08.13 277
-
房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程是什么？
房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。那么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是什么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是什么，主要辦理流程如下： (一)確
2022-05-06 15,340 -
過戶房屋是什么權(quán)利義務(wù)
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，買賣房屋時(shí)，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出售人應(yīng)當(dāng)幫助購房者辦理過戶登記。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證上有房屋產(chǎn)權(quán)人的名字, 如果公證書, 房產(chǎn)證可以過戶到自己嗎
分兩種情況,當(dāng)初如果作了公證,被公證人可以拿有效證件及公證書原件及所購房的購房合同(與開發(fā)商簽訂的合同),契證等獨(dú)自辦理過戶(注意不能過戶到被公證人自己的名下:例如甲方把沒下房證的房子公證給乙,乙可以
2022-02-27 15,340 -
房子公證書是什么意思，房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公
2022-03-29 15,340
-
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
00:59
什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,140 2022.04.15 -
01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15
