拆遷之后宅基地怎樣轉(zhuǎn)讓最合法
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1、拆遷安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 2、如果拆遷之前房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人的名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但是也需要額外交納土地出讓金。
宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用道權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓合法我國的宅基地使用權(quán)可以依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.04.05 123 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法宅基地的轉(zhuǎn)讓要合法，必須滿足幾個基本條件：第一、每戶只能擁有一處宅基地；第二、如果你自己自愿轉(zhuǎn)出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；第三、轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；第四、轉(zhuǎn)讓后要到相關(guān)部門進(jìn)行備案；第五、必須有宅基地的土地文書，以防
2020.02.25 671 -
宅基地拆遷戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400至70
2020.01.23 368
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宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎？
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，但是宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法，因?yàn)檎貙儆诩w所有依法不可以轉(zhuǎn)讓，但是宅基地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)必須要征得集體組織同意?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土
2022-06-02 15,340 -
宅基地怎么轉(zhuǎn)讓合法？
宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)我國有關(guān)法律，宅基地不是真正的財產(chǎn)，而是使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證書。
2021-11-20 15,340 -
宅基地怎么轉(zhuǎn)讓合法
憲法第一章第十條任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。這段內(nèi)容沒有矛盾，主要是說人民群眾不能隨便處置土地，土地完全處于政府掌控之下。土地實(shí)行政府
2022-03-15 15,340 -
村民宅基地本地轉(zhuǎn)讓被拆遷怎么辦？
轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為，但是是不是轉(zhuǎn)讓得根據(jù)實(shí)際結(jié)果予以認(rèn)定，形不成法定結(jié)果就當(dāng)你們是耍著玩呢，別喊叫轉(zhuǎn)讓了，這樣政府在確定家庭的時候根據(jù)檔案確定。政府處罰轉(zhuǎn)讓土地的措施包括依法沒收非法所得，取消原來家
2022-04-06 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,138 2022.04.17 -
01:29
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元，沼氣
4,307 2021.04.25
