收購二手房時如何預防被二手房買賣中的欺詐陷阱以及防范措施有哪些
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要注意三點：一、要進行主體方面的審查?？催@個主體是否真實存在，看他的信用是否有這樣的實力，二、自己可以起草合同，但最好請律師把關或草擬，也可以在對方合同上進行修改，保護自己，應該有一個條款齊備的有效合同存在；三、在轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)上把關，比如說怎么樣進行技術(shù)交付，對方怎樣支付轉(zhuǎn)讓費或者許可費，怎樣進行技術(shù)交底和培訓，對方怎樣付后期的轉(zhuǎn)讓費或者培訓費，應該是跟轉(zhuǎn)讓方有實際的、面對面的接觸，而不是說網(wǎng)上、電話溝通，不見面就交錢。實踐中凡是詐騙的行為大部分都是不見面的行為，沒有見面，錢被人家卷跑了。
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防范二手房買賣陷阱的方式： 一、確定定金時要明確議價期限。下定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。 二、簽約前，實地調(diào)查。簽約前，買方應作些調(diào)查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。 三、查證相關證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。 四、保留交易收據(jù)。房款支付后，應由賣方出具收據(jù)。 五、先驗房，再收房。買方接收房屋時，應根據(jù)合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。
買二手房時預防定金陷阱的方法如下： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細節(jié)； 3、購房定金最高為房款的20%。
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二手房買賣陷阱怎么預防二手房買賣陷阱的預防： 第一、確定定金時要明確議價期限。 第二、簽約前，實地調(diào)查。 第三、查證相關證件。 第四、保留交易收據(jù)。 第五、先驗房，再收房。
2020.07.08 217 -
防范二手房買賣陷阱的方法有哪些防范二手房買賣陷阱的方法有： 1、購房者與二手房主簽訂購房合同時，應考慮各種可能的情況，約定明確的違約賠償責任，并及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、購房者在購房前應充分了解房屋銷售所需的各種程序，最好選擇專業(yè)的房地產(chǎn)律師提供法律意見，認真簽訂合同；
2022.02.10 251 -
買二手房時要慎防哪些陷阱要防止下列陷阱： 1.產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。 2.房屋類型不明?，F(xiàn)在二手房市場上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房。 3
2020.01.14 144
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如何防范二手房買賣陷阱
注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說
2022-08-06 15,340 -
如何防范二手房買賣陷阱？
房齡判斷 房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因為這樣的房子比較破舊，居住起來不舒適。我們可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代和建筑構(gòu)造等，還可以從房屋建筑年代的標識
2022-08-08 15,340 -
買二手房如何防范中介陷阱？
1、看中介是否具有合法的經(jīng)營資格 購房者如果通過中介公司購買“二手房”，一定要查驗房屋中介公司是否具有合法的經(jīng)營資格，即《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》和房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務機構(gòu)資格證書；要注意《營
2021-03-17 15,340 -
如何防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱？
防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱的方法是： 1.在購房前到房地產(chǎn)登記機關查閱該房產(chǎn)信息； 2.可以要求賣房者將產(chǎn)權(quán)信息在合同中清晰注明，并且約定如果產(chǎn)權(quán)信息與合同中的信息不符，賣房者需要承擔違約責任； 3.仔細審查
2021-07-13 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
