民法典規(guī)定父母過世房產(chǎn)證沒有過戶給子女需要公證嗎
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需要其他繼承人到公證處辦理公證手續(xù)后,才能辦理過戶手續(xù)。具體細(xì)節(jié)到房產(chǎn)所在地支付和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。 房屋登記辦法 第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈(zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
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當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)處理。 離婚財(cái)產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。
《民法典》規(guī)定父母留給子女遺產(chǎn)可以公證,公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式,這都是具有法律效力的,在實(shí)踐中,公證遺囑是最方便繼承人的遺囑形式。
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民法典規(guī)定房產(chǎn)證怎樣過戶給子女1.以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2.以贈(zèng)與的方式辦理過戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定,最后辦理過戶。3.以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。
2021.02.14 171 -
父母過給子女房產(chǎn)證過戶需要多少錢過戶所需費(fèi)用: (1)公證費(fèi):按房價(jià)2%繳納, (2)評估費(fèi):按房價(jià)0.5%繳納。 (3)契稅:按房價(jià)3%繳納 (4)土地增值稅:按房價(jià)1%繳納。 (5)所得稅:按房價(jià)1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。
2020.11.30 978 -
民法典規(guī)定父母過世繼承房產(chǎn)一定要辦理過戶嗎住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有,所以,子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù),有了子女名義房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有,此時(shí)子女才可以任意處置該住房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不
2021.04.22 131
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父母的房產(chǎn)過戶給子女需要公證嗎
1、將甲房及乙房變更為兒子和女兒的行為,不但涉及到遺產(chǎn)繼承還涉及到贈(zèng)與部分。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)中,屬于您父親的部分財(cái)產(chǎn)的分配是涉及到繼承。 您母親現(xiàn)在將屬于她的財(cái)產(chǎn)給兒女屬于贈(zèng)與。 不但要簽署遺產(chǎn)繼承的協(xié)
2022-03-17 15,340 -
民法典規(guī)定父母去世房子沒有過戶, 子女可以賣嗎
按實(shí)際情況,遺產(chǎn)房是不能直接賣的,在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí),必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)
2022-02-04 15,340 -
父母買房過戶給子女需要公證嗎
房產(chǎn)過戶可以委托辦理,方法如下: 一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎 辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。 目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦?/p>
2022-03-29 15,340 -
父母在世房產(chǎn)證過戶給子女需要多少錢
可以選擇買賣和贈(zèng)與,以及以后繼承。 需要辦理贈(zèng)與公證,繳納評估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%;得到公證書到房管,繳納全額契稅3%--4%;印花稅費(fèi)萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。 繼承,需要辦理繼承公證,繳納評估費(fèi)千
2022-01-10 15,340
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01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下: 1、公證費(fèi):按房價(jià)2%繳納; 2、評估費(fèi):按房價(jià)0.5%繳納; 3、契稅:按房價(jià)3%繳納; 4、土地增值稅:按房價(jià)1%繳納; 5、所得稅:按房價(jià)1%繳納; 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn),需要申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知,子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下:子女在辦理房屋過戶前,需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后,才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的,如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話,那么在買賣的情況下,還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅,契稅是
13,241 2022.04.15






