杭州房改房出售政策有哪些規(guī)定出售時(shí)需要注意哪些
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房改房出售時(shí)要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)取＜偃缬腥艘越杩谀貌怀霎a(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣房人是否同一個(gè)人。若不是同一個(gè)人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系。這種關(guān)系是否可靠。 還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確面積。應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例也必須明確。 有的房改房或許是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)，所以在購(gòu)買時(shí)必須了解清楚房改房的資料，以免引起不必要的糾紛。
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房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實(shí)情況。 （2）戶口何時(shí)遷出。 （3）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。 （4）交易完成后的騰房時(shí)間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
房改房出售需要以下證件：依照相關(guān)的規(guī)定，房改房的所有權(quán)人要求將住房進(jìn)行出售的，需要向房屋所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門提出出售房屋的申請(qǐng)，并提交職工已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、同住成年人同意上市出售的書面意見。
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出售海外房屋要注意哪些？強(qiáng)制出售海外買房的注意事項(xiàng)：注意了解海外當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；注意了解移民政策；注意了解海外信貸情況；注意了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.02.26 159 -
房改房出售主要有哪些證件出售房改房需要提供舊產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表、《房改房上市交易申請(qǐng)表》、《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》、《房改房上市交易備案表》等。
2020.10.30 114 -
房改房哪些事項(xiàng)需要房改房出售證件需要提供的材料有房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證、房改價(jià)格表，涉及稅務(wù)的需要準(zhǔn)備買賣雙方戶口本、買賣雙方名下房產(chǎn)證明以繳稅，此外還需要繳納土地出讓金。
2020.02.17 340
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杭州房改房出售政策有哪些規(guī)定出售時(shí)需要注意什么
房改房出售時(shí)要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)取＜偃缬腥艘越杩谀貌怀霎a(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的
2022-08-14 15,340 -
杭州房改房出售政策有什么規(guī)定出售時(shí)需要注意什么
房改房出售時(shí)要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?。假如有人以借口拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的
2022-08-08 15,340 -
杭州房改房出售政策是什么
一，房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以
2022-07-03 15,340 -
有誰知道杭州市房改房出售政策，轉(zhuǎn)讓房改房有哪些程序
有效證件如下： l、夫妻雙方身份證及戶籍證明復(fù)印件; 2、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證、契證復(fù)印件; 3、夫妻雙方現(xiàn)有職級(jí)證明; 4、同戶籍居住成年人共同簽字同意轉(zhuǎn)讓的書面意見; 5、原購(gòu)買公有住房
2022-08-14 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
