車位產(chǎn)權(quán)無土地使用權(quán)能購買嗎
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現(xiàn)行法律下，有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，無產(chǎn)權(quán)的車位規(guī)定是不能買賣的。也就是說，沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定，消費(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。所以說，車位沒產(chǎn)權(quán)其實(shí)是不具備出售條，件的。
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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現(xiàn)行法律下，有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，無產(chǎn)權(quán)的車位規(guī)定是不能買賣的。也就是說，沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定，消費(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。所以說，車位沒產(chǎn)權(quán)其實(shí)是不具備出售條，件的。
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土地使用權(quán)出租能買嗎可以依法出租土地使用權(quán)。出租土地使用權(quán)的出租人必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照出讓合同的約定支付出讓金，土地使用權(quán)的出租不得違反合同的規(guī)定。
2020.05.15 453 -
出資購買土地使用權(quán)合法嗎？以土地使用權(quán)出資合法。土地所有人或者土地使用權(quán)人都可以以土地使用權(quán)作價(jià)出資。《公司法》第二十七條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等作價(jià)出資。
2020.06.29 214 -
有購買私人土地使用權(quán)的權(quán)利嗎不符合。按照法律規(guī)定農(nóng)村土地私人不能買賣，土地農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 我國法律規(guī)定：任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
2020.12.27 137
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土地使用權(quán)能買斷嗎？
土地使用權(quán)不能買斷。出讓的國有土地使用權(quán)由最高年限的限制。年限屆滿，需繼續(xù)使用土地，只能辦理續(xù)期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （
2022-06-02 15,340 -
土地使用權(quán)能買斷嗎
土地使用權(quán)不能買斷。出讓的國有土地使用權(quán)由最高年限的限制。年限屆滿，需繼續(xù)使用土地，只能辦理續(xù)期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （
2022-05-12 15,340 -
土地使用權(quán)能買賣嗎
土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓取得收益。 土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。 《中華人民共和國憲法》規(guī)定
2021-08-26 15,340 -
土地使用權(quán)能買賣嗎？
我國的土地使用權(quán)可以買賣。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件
2022-06-06 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
