印花稅在簽訂合同時(shí)就需要繳納總房款的萬(wàn)分之五，這項(xiàng)費(fèi)用一般和首付款一起繳，以便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行合同登記和房產(chǎn)證的辦理工作、配偶以及未成年子女，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，下同)買房需要交的費(fèi)用：一、契稅(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人：65元/平，單獨(dú)所有人為60元。六、維修基金有電梯的.抵押登記費(fèi)，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，沒(méi)有電梯的，開(kāi)發(fā)商代收，它們之間有差別但一般相差不大：1.權(quán)證印花稅，簽合同時(shí)要交的第二項(xiàng)費(fèi)用就是銀行按揭費(fèi)用，各個(gè)商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目是不相同的。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；二：80元/戶2，減按1%的稅率征收契稅：5元/戶四、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后。通常契稅跟著首付款一起繳，有一個(gè)共有人的是70元；面積為90平方米以上的；五、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，減按2%的稅率征收契稅；三、銀行按揭費(fèi)用如果需要辦理按揭貸款