開(kāi)發(fā)商延期交房的法律責(zé)任及維權(quán)途徑
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一、若購(gòu)房人逾期付款,則應(yīng)按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 二、若購(gòu)房人逾期交付使用房屋,則應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。
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開(kāi)發(fā)商延期交房的，購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。購(gòu)房者可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
延期交房如何處理在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，一般均約定有交房時(shí)間，但開(kāi)發(fā)商延期交房的情況仍十分普遍。當(dāng)業(yè)主遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行處理： 1、雙方在《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定有違約責(zé)任的，則根據(jù)合同的約定進(jìn)行處理。 2、如合同沒(méi)有約定的，則依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條、第十七條的規(guī)定，可作如下處理：1、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，業(yè)主一方可以請(qǐng)求解除合同的，但合同另有約定的除外。解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2業(yè)主可以主張逾期交房違約金。逾期交付使用房屋的違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房子延期交房開(kāi)發(fā)商有責(zé)任賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，首先，購(gòu)房人要看是否就該問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商有約定，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償數(shù)額。
2020.06.28 183 -
商品房延期交付開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任商品房延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告后未履行合理期限的，買(mǎi)受人可以依法解除購(gòu)房合同。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買(mǎi)受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者
2022.05.11 474 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，能先交房再起訴開(kāi)發(fā)商延期交房嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開(kāi)發(fā)商延期交房。 簽交房確認(rèn)書(shū)，等于在法律上默認(rèn)了開(kāi)發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開(kāi)發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開(kāi)發(fā)商。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購(gòu)房者可以起訴維權(quán)： 1、開(kāi)
2022.01.05 38
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開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主有哪些途徑維權(quán)呢？延期交房的情況有哪些
延期交房的兩種情況 雖然說(shuō)延期交房并不是很讓人開(kāi)心，但是有的時(shí)候延期交付也不是開(kāi)發(fā)商故意的，而是因?yàn)橐恍┢渌脑?，這里主要分為兩種延期交房的情況。 第一種：正常的延期交房 什么叫正常的延期交房，這里
2022-08-01 15,340 -
物業(yè)服務(wù)商的違約責(zé)任及維權(quán)途徑
如果您遭遇爛尾樓，首先您應(yīng)該明確自己的權(quán)益以及相應(yīng)的法律途徑。根據(jù)法規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須按照合同期限向您移交具備有效使用的房屋。如果未能按時(shí)履行，則將依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。針對(duì)這種情況，建議您采取以下
2024-12-05 15,340 -
如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房延期交房的幾種途徑
搜集證據(jù)，到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人
2022-04-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房有哪些維權(quán)途徑？
開(kāi)發(fā)商延期交房的，購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。購(gòu)房者可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
2023-02-23 15,340
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01:11
開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17 -
01:08
法律救濟(jì)途徑法律救濟(jì)途徑，具體如下： 1、行政復(fù)議。一般是指，行政相對(duì)人認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾?qǐng)的具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的
4,392 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17
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開(kāi)發(fā)商延期交房的條件及新手如何交房2022.10.24
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如何進(jìn)行開(kāi)發(fā)商逾期交房的維權(quán)2022.10.14
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開(kāi)發(fā)商交房延期如何辦2022.10.20
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