簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同交了定金不想買(mǎi)了要怎么辦
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簽了二手房合同交了定金不想買(mǎi)一般是按照違約處理的，此時(shí)已經(jīng)交付的定金是不會(huì)再退還給買(mǎi)方的了。 但是，如果賣(mài)方本身存在欺詐行為，如雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定賣(mài)方將房屋出售給買(mǎi)方，合同中明確約定房屋權(quán)屬和定金條款。雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，房屋因賣(mài)方涉及其他債務(wù)糾紛被法院查封，使得無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此時(shí)，因雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確的房屋權(quán)屬約定導(dǎo)致賣(mài)方構(gòu)成違約，合同約定定金條款的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 又例如雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定被告將房屋出售給原告，然而賣(mài)方在合同簽訂時(shí)故意隱瞞其與妻子離婚以及房屋已經(jīng)歸女兒所有的事實(shí)，使得合同遲遲無(wú)法履行。此時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的購(gòu)房款，并支付利息。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)房了，根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二手房合同簽了后交了定金不想要的情況下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。
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簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)了怎么辦根據(jù)雙方簽訂了合同，購(gòu)房者中途不想再買(mǎi)房構(gòu)成了違約，就可能出現(xiàn)兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購(gòu)房者無(wú)法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規(guī)定的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時(shí)適
2021.03.22 1,020 -
買(mǎi)二手房交了定金不想買(mǎi)了怎么辦簽了二手房合同交了定金是由于買(mǎi)方個(gè)人原因不想買(mǎi)了處理方法具體如下： 1、已經(jīng)交了的定金是不會(huì)退還給買(mǎi)方的，買(mǎi)方也可以跟賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商處理，看能否退還一部分定金； 2、如果是賣(mài)房者不履行合同約定或賣(mài)房者本身存在欺詐行為的，是需要向買(mǎi)方雙倍退還定
2022.08.10 5,016 -
買(mǎi)房簽了合同交了定金不想買(mǎi)了怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說(shuō)，如果簽訂房
2021.02.06 479
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簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)了定金怎么辦
協(xié)商解決，但定金不一定退。 我國(guó)《物權(quán)法》第106條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓
2021-03-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽了不想買(mǎi)了能退定金嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂購(gòu)房者毀約的定金不能退，售房者毀約的定金能退。任何一方單方違約不能簽定合同的情況下，均需要退還定金，收受定金的一方應(yīng)在此基礎(chǔ)上退還雙倍定金。
2022-06-10 15,340 -
二手房簽了合同買(mǎi)房不想賣(mài)了怎么辦
對(duì)于二手房簽了合同買(mǎi)房不想賣(mài)了這個(gè)問(wèn)題，你可以起訴要房子,因?yàn)槟銈兒灥臅r(shí)全款購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,法院判決后,不用賣(mài)方配合,涉案房屋可以強(qiáng)制性過(guò)戶(hù)至你的名下,具體可來(lái)電詳細(xì)咨詢(xún),如果你不想要房的話(huà),違約金不能超過(guò)
2022-06-20 15,340 -
買(mǎi)二手房交了定金簽了合同，不想買(mǎi)了，能退房嗎？
買(mǎi)賣(mài)雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買(mǎi)方、賣(mài)方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛
2022-05-07 15,340
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00:51
賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了怎么辦賣(mài)房收了定金之后不想賣(mài)了，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，賣(mài)房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買(mǎi)方同意解除合同，賣(mài)方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買(mǎi)
2,316 2022.05.13 -
01:19
買(mǎi)二手房簽了居間合同違約怎么辦買(mǎi)二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:21
收了2萬(wàn)定金不想賣(mài)房了怎么辦收取了兩萬(wàn)元定金的房屋出賣(mài)人沒(méi)有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱(chēng)為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,856 2022.04.17
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