買二手房交了首付款賣方反悔不想買了怎么辦
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1、如果沒(méi)有定金合同或者定金收據(jù)，則無(wú)法要求對(duì)方雙倍返還定金。 2、如果房產(chǎn)公司把房屋出售給第三人并且已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，那你只能要求退回房款賠償利息，如果沒(méi)有合同，則很難要求違約金。 3、如果除了八萬(wàn)的首付款以外，你還繼續(xù)交過(guò)房款，并且第三人現(xiàn)在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行合同。同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。有一定的操作空間。
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二手房首付交了不想買了的解決方法具體如下：買方在支付了首付后不想買房的，可以和賣方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同；至于首付款退還等后續(xù)權(quán)利義務(wù)問(wèn)題，可以由雙方協(xié)商一致處理；如果是因?yàn)橘u方的根本違約導(dǎo)致合同目的不達(dá)，或者不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方可以單方解除合同。
賣方可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的 1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為， 4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
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二手房付了首付不想買了怎么辦購(gòu)買二手房需要根據(jù)合同約定完成，不然肯定是需要賠償違約損失，根據(jù)描述，對(duì)方?jīng)]有按期交房進(jìn)行過(guò)戶就是對(duì)方存在違約行為，如果對(duì)方違約在先，你就可以要求取消二手房購(gòu)買合同交易。
2020.10.21 571 -
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買二手房交了首付交了定金，現(xiàn)在不想賣了怎么辦？簽了二手房買賣合同后買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條規(guī)定了如果債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金
2021.02.02 317
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買了二手房, 賣方反悔了怎么辦
買了二手房，賣方反悔：可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
2022-04-06 15,340 -
買了二手房，賣方反悔怎么辦
買了二手房，賣方反悔：可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
2022-04-11 15,340 -
買房交完首付后悔了想退款但不想要了怎么辦
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受
2022-04-04 15,340 -
買房交了首付款后悔了怎么辦
可以主張對(duì)方違約，既可以要求對(duì)方履行合同按照合同約定的價(jià)格辦理購(gòu)房手續(xù)或者退還定金，支付違約金并賠償您的損失。合同是如何規(guī)定的？
2022-01-18 15,340
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01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購(gòu)買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無(wú)需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返
1,288 2022.04.17 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25
