商事代理指的是代理商依據(jù)被代理人的委托，以自己的名義或以委托人的名義為委托人賣(mài)或買(mǎi)或提供服務(wù)，并從中獲取報(bào)酬的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商事代理主要適用于： 1、代理各種商事行為。例如，代理買(mǎi)賣(mài)、租賃、借貸、承攬、運(yùn)輸?shù)? 2、代理某種服務(wù)行為。例如，為法人的成立、變更、撤銷(xiāo)代理進(jìn)行登記，代替辦理專(zhuān)利申請(qǐng)、商標(biāo)注冊(cè)，代替繳納稅金、專(zhuān)利維持費(fèi)、商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)，代買(mǎi)讓券、債券、代理保險(xiǎn)等。

買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。