兄弟倆一個(gè)因?yàn)橥恋丶m紛一個(gè)拆遷款, 另一個(gè)不給
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一、協(xié)議分割:分割共有物,共有人之間能夠協(xié)商的,按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商,必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有財(cái)產(chǎn)和對共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力,而且一共有人將其分得部分讓與第三人,該協(xié)議對第三人也有約束力。共同共有,是指各共有人不分份額地共同享有房產(chǎn)權(quán)利,一般基于共同生活關(guān)系產(chǎn)生,如夫妻共有房產(chǎn)、家庭共有房產(chǎn)等。按份共有,則是指各共有人按特定份額享有共有房產(chǎn)權(quán)利,如通過繼承、贈(zèng)與等方式確定了各共有人的具體份額,或者共同購房時(shí)各共有人約定按照出資比例享有房產(chǎn)份額等。 二、裁判分割:對按份共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,其結(jié)果是共有關(guān)系消滅,對共同共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,雖不消滅共有關(guān)系,但對全體共有人都有利害關(guān)系,因此該訴訟為必要共同訴訟,全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。原告須有分割請求權(quán)。
不應(yīng)該,分家證明需要分戶,但是分戶的前提是,當(dāng)事人需得有兩套房產(chǎn)及以上。如果僅有一套房子肯定是不行的,因?yàn)闀?huì)有一方當(dāng)事人無處可去。分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間,且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶,筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。
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