出租房子如何認(rèn)定是轉(zhuǎn)租合同的法律
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房子租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。
《民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)租房屋的合同效力是：原房東在簽訂的合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但原房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租原房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法解除。
若出租人同意，則房屋轉(zhuǎn)租合同有效。如果沒有獲得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，事后獲得出租人追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同也有效；如果出租人沒有追認(rèn)，不同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，合同即告無效。
-
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定？具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.15 108 -
房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力如何認(rèn)定1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效
2021.02.25 112 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力應(yīng)如何認(rèn)定1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效; 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效
2021.04.16 125
-
如何認(rèn)定房子轉(zhuǎn)租合同的法律效力
1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房子租賃合同，出租
2022-05-28 15,340 -
如何認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力，房屋轉(zhuǎn)租合同的法律
《合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意
2021-04-02 15,340 -
2022年如何認(rèn)定房子轉(zhuǎn)租合同的法律效力
1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房子租賃合同，出租
2023-01-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力
所謂的房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋的承租人將所承租的房屋再對(duì)外進(jìn)行出租的行為。實(shí)踐中一些承租人往往會(huì)將承租房屋的全部或一部分，租給他人使用而從中收取租金。那么房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同
2022-10-13 15,340
-
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
