商品房預售合同與預售認購書的區(qū)別在哪
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區(qū)別如下： 1、法律效力不同。預售合同具有法律效力，根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。 2、本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。而預售認購書屬于預約，不產(chǎn)生強制性法律效力。 3、核心目的不同。預售合同是對房屋基本信息及價格等核心條款進行確認。而認購書只是對房屋進行確認，表達的是對購買房屋的意向。
《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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1.法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。2.本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。而預售認購書屬于預約，不產(chǎn)生強制性法律效力。3.核心目的不同。預售合同是對房屋基本信息及價格等核心條款進行確認。而認購書只是對房屋進行確認，表達的是對購買房屋的意向。
商品房預售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔的風險不同； 3、交房時間不同。
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認購協(xié)議書和商品房預售合同有什么區(qū)別？預售合同與認購協(xié)議書區(qū)別極大。預售合同與預售認購書的區(qū)別如下：1.法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。 2.本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約，其法
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預告登記與商品房預售合同備案的區(qū)別預告登記和商品房預售登記備案有以下3個區(qū)別： 1、適用范圍不同。預告登記的適用范圍較大，而商品房預售登記備案只限于商品房預售合同； 2、強制性上的差異。預告登記的申請體現(xiàn)意思自治的原則，而商品房預售登記備案是行政管理手段； 3、法律效力不同
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區(qū)別如下： 1、法律效力不同。預售合同具有法律效力，根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。 2、本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約，其法律效力與正
2022-05-15 15,340 -
商品房預售合同和預售認購書有何區(qū)別
商品房預售合同與預售認購書區(qū)別極大。 商品房預售合同與預售認購書的區(qū)別如下： 1.法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有
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商品房預售合同和預售認購書有什么區(qū)別
區(qū)別如下： 1、法律效力不同。預售合同具有法律效力，根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。 2、本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約，其法律效力與正
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
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