成都二手房交易政策是怎樣的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
需要先辦原來戶主的房權(quán)證，再過戶，過兩次程序繳納兩份版稅費(fèi)，并且不滿五權(quán)年，根據(jù)房屋評估價、買方是否首次購房等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非首次3%，買方繳納 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納
-
成都二手房交易稅費(fèi)新政策今年成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021： (1)、增值稅及附加核稅價×5%，滿五免收增值稅；時間以契稅票日期或取得產(chǎn)權(quán)證日期，兩個時間不一樣，哪個時間靠前算哪個。 (2)、個人所得稅核稅總價×1%，滿五唯一，免征個人所得稅。賣的這一套房是否是賣方
2020.06.18 538 -
成都二手房購買政策是怎么樣的1、戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。 2、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。 3、成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍
2020.03.09 518 -
成都二手房政策對于戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。 2、在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)
2021.02.19 940
-
二手房交易新政策是怎樣的？
a、營業(yè)稅房屋轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)10年的房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或者出售的購買時間不到五年的非普通住宅一律按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓和出售購買時間超過了五年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間
2022-05-21 15,340 -
成都二手房交易稅費(fèi)新政策是什么
1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購房評估額90平1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米；測繪費(fèi)：1.36元／平方米；權(quán)屬
2023-09-28 15,340 -
重慶二手房交易政策是怎樣的
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次
2022-06-21 15,340 -
成都二手房稅費(fèi)新政策是怎樣的
個稅的征收方式為： 1、應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%） 2、個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。 3、對于個人
2022-07-04 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
