海南二手房交易政策，中國二手房契稅政策是怎樣的

2020-03-27 246

普法內(nèi)容

需要先辦原來戶主的房權(quán)證，再過戶，過兩次程序繳納兩份版稅費(fèi)，并且不滿五權(quán)年，根據(jù)房屋評估價、買方是否首次購房等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非首次3%，買方繳納 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納

《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第二條本辦法所稱個人二手住房系指由房屋產(chǎn)權(quán)人出售，房屋土地管理部門已頒發(fā)房屋所有權(quán)有效證件，或房產(chǎn)已確權(quán)，房地產(chǎn)商可提供該房產(chǎn)《商品房權(quán)屬證明書》和《樓宇名冊》，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權(quán)利的住房。二手房抵押貸款業(yè)務(wù)包括：個人二手住房抵押貸款、個人二手住房轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。第三條本辦法所稱二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級市場購買住房的商業(yè)性貸款；本辦法所稱貸款人是指中國銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)，借款人是指具有完全民事行為能力的自然人。第四條個人二手住房轉(zhuǎn)按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)的借款人（原業(yè)主）將以按揭貸款方式購買的住房出售，經(jīng)貸款銀行審查同意向新業(yè)主（新借款人）提供的抵押貸款業(yè)務(wù)。包括兩種情形：一是貸款人向新借款人發(fā)放按揭貸款，用于還清原貸款人的按揭貸款；二是由銀行對原按揭貸款通過與新借款人簽訂借款合同，并變更住房抵押登記，由新借款人承擔(dān)原借款人所欠銀行借款債務(wù)。

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二手房契稅新政策什么是二手房契稅
正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。

2020-04-10 515
二手房交易稅收優(yōu)惠政策
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1繳納90140平方米按房價1．5繳納140平方米以上按房價3繳納買方承擔(dān)（二套房按3收?。?；（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5．8繳納。賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)

2024-06-08 36
二手房交易個人所得稅政策
按照《個人所得稅法》涉及到的天津二手房個人所得稅規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)該“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個人所得稅，稅率為20％。在二手房交易中，個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策： 1．對個人出售二手房，自用5年以上，進(jìn)行交易，免征個人

2024-06-28 44

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河南房產(chǎn)二手房契稅政策
具體數(shù)字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計(jì)算，以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考計(jì)算: 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征

2022-08-10 15,340
二手房買賣新政策《什么是二手房交易新政策
以下政策：2008年12月29日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局共同推出了《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕174號)，文件規(guī)定，“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非

2022-05-10 15,340
二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房的稅收優(yōu)惠政策
目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，

2022-04-12 15,340
二手房交易的繳納政策
根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個人所得稅，稅率為20%。按照我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方

2022-10-28 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少
二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

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買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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