房屋質(zhì)量問題找誰賠償
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建議委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定，如果是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，可要求退房并賠償損失；若是屋面防水工程有問題，保修期已過，最好申請房屋大修基金進(jìn)行修理。 房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。 商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
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房屋質(zhì)量評(píng)估由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部。住房質(zhì)量問題又稱住房質(zhì)量缺陷，是指建筑工程質(zhì)量不符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同的問題。從這個(gè)定義可以看出，并非所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，如小裂縫和非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程施工標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題。
房屋質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自身的問題，并且在保修期內(nèi)，就可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。開發(fā)商不履行維修義務(wù)和承擔(dān)侵權(quán)損失的，買房人可以向法院起訴。
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房屋質(zhì)量問題找誰房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}，則是施工方的責(zé)任；施工方對開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商對購房者負(fù)責(zé)，購房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)
2020.12.25 296 -
房屋質(zhì)量有問題找誰房屋質(zhì)量有問題找開發(fā)商協(xié)商，具體如下： 1、首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴； 2、開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴； 3、提起仲
2022.08.03 1,502 -
房屋質(zhì)量問題由誰賠償房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商賠償。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題在保修期內(nèi)的話，是由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任的。保修期是工程竣工之后，承包人對該竣工工程負(fù)責(zé)保修的期限。保修期的時(shí)間在承包合同中規(guī)定。
2020.02.08 161
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房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴，房屋質(zhì)量問題找誰投訴
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。 房屋質(zhì)量爭
2022-05-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問題找誰
可以找質(zhì)檢站。 看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。
2022-06-13 15,340 -
房屋質(zhì)量問題找誰？
開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)存在的問題，尋找建筑施工單位進(jìn)行整改。 如果業(yè)主和開發(fā)商或者物業(yè)公司，針對房屋質(zhì)量問題協(xié)商解決達(dá)不成一致，業(yè)主可以有兩種途徑來維護(hù)自己的權(quán)益：一是通過走司法程序，二是向建筑工程
2022-03-29 15,340 -
房屋質(zhì)量問題該找誰
房子出了質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商。 房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。(三)其他質(zhì)量問題。對于出現(xiàn)問題究竟該找誰這一問題，針對不同
2022-07-21 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,048 2022.07.19 -
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個(gè)方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
