房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行后，多久可以拿房貸？
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房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。綜上所述，補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證之前，人們要提前到當(dāng)?shù)貓?bào)刊上登出遺失聲明。根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦說(shuō)明，補(bǔ)辦的時(shí)候帶上登記申請(qǐng)表、身份證、遺失證明報(bào)刊、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。房管局受理后進(jìn)行審查，確定事實(shí)清楚的，重新簽發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候，人們帶上他項(xiàng)權(quán)證可以到銀行辦貸款。
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實(shí)踐中，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后十天左右會(huì)放款，具體的房款時(shí)間根據(jù)銀行的辦理進(jìn)程而定。 根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
房屋他項(xiàng)權(quán)拿到以后大概十天左右才會(huì)放款的，但這并不是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的，具體放款的時(shí)間完全取決于銀行辦理房貸的進(jìn)程。
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關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證的銀行房屋他項(xiàng)權(quán)利證銀行的相關(guān)材料： 1、房屋抵押權(quán)(預(yù)告)登記申請(qǐng)表原件一式份三份。 2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章)。 3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)。 4、辦理授權(quán)委托書(shū)兩份抵押人和抵押權(quán)人各一份。 5、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件兩份(須
2020.06.12 124 -
拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久可以解除解押拿到他項(xiàng)權(quán)證后通常是3到5天左右就可以依法注銷(xiāo)了，在解除抵押的時(shí)候意味著要到借款機(jī)構(gòu)先把他項(xiàng)權(quán)證拿出來(lái)，然后再到當(dāng)初的辦證中心去注銷(xiāo)。
2020.04.18 484 -
房屋沒(méi)辦過(guò)他項(xiàng)權(quán)利證銀行會(huì)貸款嗎房屋沒(méi)辦過(guò)他項(xiàng)權(quán)利證，銀行一般不會(huì)放貸。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等權(quán)利人的法定憑證。
2020.08.15 246
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房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押貸款要多久可以拿到房產(chǎn)證
他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主
2022-05-24 15,340 -
銀行貸款后多久可以拿到房產(chǎn)證
通常7個(gè)工作日左右就能拿到房產(chǎn)證。帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身
2022-05-17 15,340 -
拿到銀行他項(xiàng)權(quán)證后，多久放款？
1、新房如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢(xún)你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首
2021-07-02 15,340 -
銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證多久能下來(lái)
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸
2021-07-03 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:05
他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購(gòu)買(mǎi)這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
