電梯維修費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)有什么區(qū)別
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小區(qū)電梯維修費(fèi)從公共維修基金出，只要由專有部分占建筑總面積三分之二以上業(yè)主的同意，就可以啟動(dòng)公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修公共設(shè)施。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中有約定的按照合同約定。
小區(qū)電梯維修費(fèi)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，小區(qū)電梯維修費(fèi)可以使用公共維修基金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百八十一條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、房頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
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小區(qū)電梯維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過(guò)后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2020.08.02 255 -
電梯由誰(shuí)維修電梯由專業(yè)的電梯維修公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)維修。如果物業(yè)長(zhǎng)期不能保證電梯的正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來(lái)不便，可以找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬于特種設(shè)備，共同所有。共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特
2022.02.16 2,338 -
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含電梯維修費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)不包含電梯維修的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，電梯故障應(yīng)由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，申請(qǐng)專項(xiàng)住房基金進(jìn)行維修；因?yàn)樵擁?xiàng)費(fèi)用是所有業(yè)主在購(gòu)房時(shí)繳交的，所有必須經(jīng)得三分之二以上業(yè)主同意，方可使用。如果購(gòu)房時(shí)沒(méi)有繳交這項(xiàng)費(fèi)用，維修費(fèi)應(yīng)有全體業(yè)主共同承擔(dān)。
2021.03.19 1,052
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小區(qū)電梯維修費(fèi)該誰(shuí)出
電梯的產(chǎn)權(quán)人為全體業(yè)主，如果通過(guò)合約的形式，委托給物業(yè)公司，那么電梯壞了，就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，如果沒(méi)有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的小區(qū)，電梯的維修費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)。
2022-11-01 15,340 -
電梯維修費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？
質(zhì)保期里由電梯承擔(dān)，質(zhì)保期過(guò)后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。根據(jù)《》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2022-08-25 15,340 -
小區(qū)電梯維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-05-13 15,340 -
小區(qū)維修電梯費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-07-03 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:26
修電梯被卡致死屬于工傷嗎維修人員在修理電梯的時(shí)候出現(xiàn)事故造成維修人員死亡的，屬于工傷，維修人員所在的用人單位要為勞動(dòng)者申請(qǐng)工傷的認(rèn)定。維修人員修電梯屬于履行職務(wù)的行為，在維修電梯的過(guò)程中被卡致死，屬于在工作時(shí)間因工作的原因受到傷害，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 職工工傷認(rèn)定的
712 2022.10.12 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04
