二手房賣方違約一般如何給買方賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、二手房賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額賠償買方，合同沒有約定或約定不明確的應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)判定進行賠償，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實際損失的30%。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在房屋簽訂合同時候，賣方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進行協(xié)商解除購房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進行賠償給買方即可。
二手房賣方違約的是不需要付中介費的。 賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付購房定金等額的違約金; 買方原因造成該合同不能覆行時，購房定金作為違約金賠償賣方; 此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失。
-
買賣二手房違約如何賠償1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.02.06 188 -
-
二手房買賣賣方違約如何處理二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔(dān)因違約之過而應(yīng)負的損害賠償責(zé)任了。而具體違約責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)實際情況來進行認定。例如說，若是由于賣方個人因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，或是因房屋存在法律瑕疵而無法過戶的，買方可要求賣方解除合同并
2022.04.12 428
-
二手房賣方違約如何賠償？
二手房賣主違約可以向人民法院起訴處理。違約的出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2022-05-22 15,340 -
買賣二手房違約如何賠償?
1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違
2021-03-12 15,340 -
二手房買賣賣方違約如何處理
二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔(dān)因違約之過而應(yīng)負的損害賠償責(zé)任了。具體違約責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)實際情況來進行認定。若是由于賣方個人因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方可要求賣方解除合同并向自己
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣賣方違約怎么賠償
二手房買賣賣方違約怎么賠償？其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：1、雙方協(xié)商確定的，從其約定；2、雙方不能協(xié)商確定的：（1）原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相
2022-03-23 15,340
-
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:03
二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實際損失賠償?shù)?，賣方計算好損失的數(shù)額后
1,380 2022.04.15
