開(kāi)發(fā)商遲延交房或買房人遲延付款的，可以解除商品房買賣合同嗎？
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出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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如果符合催告后三個(gè)月期限內(nèi)未交房，那么開(kāi)發(fā)商延遲交房可以解除合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
買家延遲付款，經(jīng)催告沒(méi)有在合理期限內(nèi)支付的，可以解除房屋買賣合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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買家延遲付款可以解除房屋買賣合同嗎買家延遲付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務(wù)的，出賣方可以解除房屋買賣合同。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告
2021.04.28 171 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房是否可以解除合同？購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿
2021.04.13 162 -
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開(kāi)發(fā)商遲延交房可以解除合同嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個(gè)月后仍未交房的能解除合同。購(gòu)房合同中有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2022-11-26 15,340 -
買商品房可以延遲交房嗎
買商品房延遲交房，買受人可以進(jìn)行催告，如果開(kāi)發(fā)商在經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人就可以單方解除合同，同時(shí)可以要求其賠償違約金。
2022-11-04 15,340 -
買房延遲交房開(kāi)發(fā)商可以拒絕嗎
一、買房要注意開(kāi)發(fā)商延遲交房的抗辯事由 (一)不可抗力。不可抗力是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見(jiàn)的抗辯理由。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房屋交付時(shí)間。商品房交付應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定以及合同的約定，有的開(kāi)發(fā)商在房屋
2022-04-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房，可以申請(qǐng)解除合同嗎？
開(kāi)發(fā)商在約定的履行期限屆滿之時(shí)，沒(méi)有按期交付商品房或者協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)的權(quán)屬登記，即出賣人給付延遲。除當(dāng)事人有約定外，法律一般不認(rèn)為出賣人因此構(gòu)成根本性違約，故不直接向守約方也就是購(gòu)買人賦予解除權(quán)。
2021-07-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,847 2022.04.17
