公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 購買時應注意： 因地制宜有的放矢 公寓所處的位置往往決定了這個產(chǎn)品的個性，也就是投資賣點以及客戶群。因此投資公寓產(chǎn)品一定要選擇合適的地段，一般而言，像工業(yè)區(qū)、高校區(qū)和商業(yè)區(qū)附近，租賃市場的需求都比較旺盛，因此是公寓產(chǎn)品理想的投資地段。 物業(yè)管理謹慎選擇 公寓產(chǎn)品不同于一般的商品房，是帶有一種商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，因此發(fā)展商和物業(yè)管理公司的選擇對能否保值有重要影響。而除了良好的硬件設施之外，提供良好的服務又是吸引租戶的最直接條件。因此建議選擇投資商業(yè)公寓最好要留意公寓是否聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，提供相關(guān)的人性化服務。具有專業(yè)物業(yè)公司能幫助業(yè)主樹立整棟物業(yè)的形象，確保投資物業(yè)保值。 注重宜居深思熟慮 雖然是投資型的產(chǎn)品，但仍要注意宜居性。不要認為作為投資，便可以忽略小戶型公寓的使用功能，畢竟，小戶型公寓最終還是要租(售)給實際使用者的。因此戶型設計仍是投資小戶型時要考慮的因素。與大戶型講求舒適度相比，小戶型更加追求實用。因此房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。理性先行量力而為投資者要注意根據(jù)自己的資金量確定合適的總樓價，有的物業(yè)回報率雖高，但超出自己的承受能力，就不太合適了。因此找一個“性價比”高的公寓，才能讓你的投資賺錢。