個人獨有的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
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小產(chǎn)權(quán)房不能能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險: 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證在同一集體經(jīng)濟組織成員之間可以買賣。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)別人共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的。
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有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證但是小產(chǎn)權(quán)人有份的合同能買嗎國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)
2021.02.22 137 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以買賣。在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點： 1、合同應(yīng)當(dāng)寫明房屋的價格及付款時間、交房期限、相關(guān)權(quán)利的擔(dān)保、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項； 2、小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護； 3、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒
2022.03.17 597 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房一般不能買。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險，其買賣行為不受法律保護。
2020.05.16 180
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小產(chǎn)權(quán)房婚前買的兩個人能共同買嗎
依你所述，該房屋首先由兩方協(xié)議處置。經(jīng)商量不能達到協(xié)議的，該房屋應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未返還的借貸為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。兩方婚后共有還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，隸屬夫妻共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)根
2022-07-05 15,340 -
買房能買小產(chǎn)權(quán)的嗎
1、嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。 2、因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也
2022-07-20 15,340 -
有小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-07-12 15,340 -
私人小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
私人小產(chǎn)權(quán)房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)，優(yōu)點就是價錢便宜，大概是正規(guī)商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質(zhì)量差，維權(quán)困難，不能貸款，不受法律保護，不可以
2022-03-12 15,340
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
