房產過戶要注意哪些問題？
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房產過戶需要注意事項： (一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 (二)整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。 (三)選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。 (四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。 (五)購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。 (六)交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產生付費上的扯皮。 (七)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。 (八)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 (九)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。 (十)延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。
《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關財產證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。
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房屋過戶注意事項有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個人購房的名義以現(xiàn)金方式購買業(yè)主的房屋，并以購房的形式賺取不正當?shù)牟顑r。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設還是已納入拆遷范圍；房屋權屬是否存在爭議；房屋是否共有，出賣人未征得共有人同意。
1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。 2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。 4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。
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過戶需要注意哪些問題過戶需要注意4個問題。如下： 1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證； 2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理； 3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱； 4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。
2021.02.28 942 -
房產過戶需要注意的問題，都有哪些1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。 2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。 4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。
2021.03.25 210 -
二手房過戶需要注意哪些問題二手房過戶購房者應提出過戶。買賣雙方的共同向房地產交易有關的管理部門提出過戶的申請，由房地產交易管理部門對符合掛牌出售條件的房屋進行核驗相關證件，審核產權，然后辦理過戶手續(xù)。沒有產權或者未經其他房產共有人書面同意的，駁回申請，辦理產權過戶手
2022.04.13 553
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房產過戶要注意哪些問題
房產過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-03-29 15,340 -
過戶房產要注意哪些問題
房屋轉讓的注意事項有：1。避免中介公司的暗箱操作：部分中介以個人購房名義以現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，以收購的形式賺取不正當差價。2、房屋本身：交易房屋是非法建筑還是已納入拆遷范圍；房屋所有權是否存在爭議；賣方
2022-01-05 15,340 -
房產過戶注意哪些問題
房產過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-04-04 15,340 -
過戶房產需要注意哪些問題
房產過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-05-09 15,340
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房產轉讓過戶需要注意哪些問題房產轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產過戶手續(xù)，要帶上房產證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
01:01
買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
834 2023.01.04
