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房屋不定期租賃合同解除后還能退租金嗎

2022-11-13 19:19

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專業(yè)分析:

房屋不定期租賃合同解除后還能退租金,不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同,承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同; 出租人也可以隨時解除不定期租賃合同,但應當在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

法律依據(jù):

《民法典》第七百三十條,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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房屋不定期租賃合同解除后一般能退租金。租賃期限在六個月以上且雙方?jīng)]有簽訂書面合同的,該租賃行為應被視為不定期租賃,租客和房東可以隨時要求解除租賃合同,解除時退還剩余租金。

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房屋不定期租賃合同解除后還能退租金。根據(jù)法律規(guī)定,解除房屋不定期租賃合同的,一般應退還剩余期限的租金,而對承租人已使用租賃房屋時間部分的租金不予退還。但如果承租人存在違約行為,影響合同履行時,租金可不予退還,扣除的租金應相當于實際損失數(shù)額。

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