房屋買賣合同在認(rèn)購日期之前簽訂有效嗎
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是否有效要看情況進(jìn)行認(rèn)定。無《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得預(yù)售許可證與買受人訂立合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的可以認(rèn)定有效。
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根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。認(rèn)購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。
債務(wù)房屋買賣協(xié)議書不一定無效，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購房者極有可能因?yàn)閭鶆?wù)房屋存在瑕疵而不能過戶入住，在房屋上漲期間，不僅會(huì)造成時(shí)間金錢上的浪費(fèi)，也會(huì)影響到家庭的購房計(jì)劃。在購買房屋時(shí)，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)律師，了解房屋交易程序和風(fēng)險(xiǎn)，以免不必要的損失。
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認(rèn)購書簽了之后多少日內(nèi)簽訂買賣合同認(rèn)購書簽訂之后多少日內(nèi)需要簽訂買賣合同，一般在認(rèn)購書內(nèi)都會(huì)有明確的約定，需要大家仔細(xì)去自己核對(duì)合同條款，盡量明確在認(rèn)購書中約定簽訂正式合同的洽談時(shí)間，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購書時(shí)，買房者一般伴隨有支付定金的義務(wù)，如果不明確具體的簽約洽談時(shí)間很可能在支付
2021.01.19 111 -
簽訂房屋買賣合同有效嗎簽訂房屋買賣合同有效。買賣雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗。
2021.02.15 178 -
購房之前必須簽訂房屋認(rèn)購書嗎根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。
2020.08.04 152
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房屋買賣合同簽訂前是否必須要簽訂商品房買賣合同認(rèn)購書有什么效力
商品房買賣認(rèn)購書是商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽署預(yù)售契約或買賣契約前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宣的初步確認(rèn)。根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)
2022-02-15 15,340 -
在預(yù)售許可證發(fā)證日期前簽訂的房屋買賣合同是否有效？
是否有效要看情況進(jìn)行認(rèn)定。無《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
2022-10-05 15,340 -
認(rèn)購書簽了之后多少日內(nèi)簽訂買賣合同
一般在認(rèn)購書內(nèi)都會(huì)有明確的約定，需要大家仔細(xì)去自己核對(duì)合同條款，盡量明確在認(rèn)購書中約定簽訂正式合同的洽談時(shí)間，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購書時(shí)，一方一般伴隨有支付定金的義務(wù)，如果不明確具體的簽約洽談時(shí)間很可能在支付定
2022-05-27 15,340 -
買房簽了認(rèn)購書沒有簽訂房屋買賣合同
關(guān)鍵看認(rèn)購書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購書所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購書上的款
2022-01-29 15,340
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01:08
合同簽訂日期晚于生效日期有效嗎合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。對(duì)于合同簽訂日期晚于合同生效日期合同是否有效。答案是肯定的，以簽訂之日為準(zhǔn)，但是為維護(hù)合法權(quán)益，最好還是先訂立合同。 關(guān)于合同生效時(shí)間，一般來講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；如
3,699 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
