夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬問題的處理：離婚時(shí)，夫妻共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權(quán)，且同意競價(jià)取得房產(chǎn)的，則最后可以讓出價(jià)更高者獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

夫妻共同買房離婚時(shí)房子歸屬問題: 1、婚前一方支付首付并得到房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸婚前一方已支付部分款項(xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補(bǔ)償對方。 2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證婚前一方支付了部分款項(xiàng)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。 3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證婚前一方已經(jīng)交清全部房款或者婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。因?yàn)榉课葙徺I的全部款項(xiàng)都由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬于一一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。