夫妻共同買房離婚時房子歸屬問題: 1、婚前一方支付首付并得到房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務(wù)，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補(bǔ)償對方。 2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。在對房產(chǎn)進(jìn)行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。 3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個人財產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證婚前一方已經(jīng)交清全部房款或者婚后以個人財產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。因?yàn)榉课葙徺I的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬于一一方的個人財產(chǎn)。

一、婚前一方購買的商品房，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 二、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。 三、一方在婚前購買，且登記在該方名下，婚后由共同財產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)歸購買方所有。但另一方享有債權(quán)。 四、對父母出資為子女購房的處理： 1、父母出資購買的房屋在子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。 2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 五、一方婚前購買，婚后在房產(chǎn)證上加上對方的名字視為對對方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。