房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓租賃合同怎么寫
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是改變房屋所有權(quán)的協(xié)議，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的成立生效意味著房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方；而房屋租賃協(xié)議則只是將房屋所有權(quán)中的“使用權(quán)”這一項(xiàng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給另一方，所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。要區(qū)分這兩種協(xié)議，關(guān)鍵在于識(shí)別協(xié)議轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是什么。
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是改變房屋所有權(quán)的協(xié)議，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的成立生效意味著房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方；而房屋租賃協(xié)議則只是將房屋所有權(quán)中的“使用權(quán)”這一項(xiàng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給另一方，所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。要區(qū)分這兩種協(xié)議，關(guān)鍵在于識(shí)別協(xié)議轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是什么。
租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利一般為所有權(quán)于受讓人，受讓人支付對(duì)價(jià)的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。而在轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，受讓方支付對(duì)價(jià)的目的也是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓一詞的多義性，轉(zhuǎn)讓合同不是一種基本合同類型，其包括的范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買賣合同，甚至可以包括租賃合同，例如在征得出租人同意的情況下，承租人向次承租人轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)的店鋪。另外需要指出的是隨著各種交易形式的出現(xiàn)和實(shí)踐，比如融資租賃合同，買賣合同和租賃合同的界線也不再那么涇渭分明。
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轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，如何區(qū)別房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃協(xié)議？房屋轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同都屬于房屋所有權(quán)人對(duì)房屋行使所有權(quán)的行為，其中的主要區(qū)別在于行使方式不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于買賣合同，是房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為。房屋租賃合同是所有權(quán)人出讓使用權(quán)而獲得一定租金的行為。前者物權(quán)會(huì)發(fā)生變動(dòng)，后
2021.10.13 212 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書應(yīng)寫明以下內(nèi)容： 1、協(xié)議雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址等基本身份信息； 2、標(biāo)的物的位置、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、履行方式、給付期限等內(nèi)容； 3、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法； 4、雙方當(dāng)事人的簽字或蓋章等。
2021.03.16 136 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃協(xié)議有哪些不同房屋轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同都屬于房屋所有權(quán)人對(duì)房屋行使所有權(quán)的行為，其中的主要區(qū)別在于行使方式不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于買賣合同，是房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為。房屋租賃合同是所有權(quán)人出讓使用權(quán)而獲得一定租金的行為。前者物權(quán)會(huì)發(fā)生變動(dòng)，后
2021.03.19 161
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房屋租賃協(xié)議和轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。
2022-07-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同
1.轉(zhuǎn)讓和出售在日常生活上是同意語(yǔ),可以混合使用. 在法律條文中,轉(zhuǎn)讓多指權(quán)利憑證的有償轉(zhuǎn)移.如:股權(quán)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。,不包括所有權(quán)的轉(zhuǎn)移. 2.房屋只說(shuō)出租或者出售,一般不說(shuō)轉(zhuǎn)讓.
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？
甲方（轉(zhuǎn)租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿
2022-07-02 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議
（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有
2022-08-15 15,340
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00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:35
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17
