怎么區(qū)分房屋轉讓協(xié)議和租賃協(xié)議

2022-04-12 297

普法內容

房屋轉讓協(xié)議是改變房屋所有權的協(xié)議，房屋轉讓協(xié)議的成立生效意味著房屋所有權由一方轉移至另一方；而房屋租賃協(xié)議則只是將房屋所有權中的“使用權”這一項權能轉讓給另一方，所有權不發(fā)生變動。區(qū)分這兩種協(xié)議，關鍵在于識別協(xié)議轉讓的內容是什么。轉讓協(xié)議轉讓的是所有權，租賃協(xié)議出租的是使用權，所有權仍屬于出租方。

《合同法》第一百三十條：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房屋轉讓協(xié)議和租賃合同有何不同
租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉讓協(xié)議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權于受讓人，受讓人支付對價的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取

2021-01-13 298
租賃權轉讓協(xié)議
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2021-03-29 631
轉讓協(xié)議和承包協(xié)議區(qū)別
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2022-04-17 2,965

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房東協(xié)議租賃協(xié)議不讓轉租為什么
與房東協(xié)商轉租，房東同意變更合同，同意轉讓即可轉租。根據規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三

2022-08-31 15,340
關于房屋租賃轉讓中的協(xié)議
出租方：身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方：身份證號碼： (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 1、甲方將位于

2022-05-26 15,340
房屋租賃協(xié)議和聯(lián)營協(xié)議的差別
其目的是對兩方買賣房屋的有關事宜做出初步的確認，尚不具有預售商品房資格的情況下采取預購書、房屋訂購書是指房屋買賣兩方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面商定兩方在將來某一時間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議，

2022-07-08 15,340
如何簽訂房屋租賃合同轉讓協(xié)議
一種是口頭協(xié)議，另一種是書面租房協(xié)議，這兩種協(xié)議都是合法有效的，但是對這兩種協(xié)議的法律規(guī)定是不同的。租賃期限在六個月以下的，雙方可以簽訂書面租房協(xié)議也可以訂立口頭協(xié)議，究竟適用哪種形式由當事人決定。

2023-06-07 15,340

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協(xié)議出讓和招拍掛有什么區(qū)別
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轉讓協(xié)議與購銷合同的區(qū)別
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