政府房地產(chǎn)開發(fā)需要收取開發(fā)商說的保證金嗎
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像商品房、辦公樓等工程建設都要有“保質(zhì)期”。在建設過程中，工程承包方必須預留約占工程總價5%的質(zhì)量保證金。工程在“保質(zhì)期”內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以扣除質(zhì)量保證金進行鑒定和維修。這是記者從日前公布的《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中獲悉的?！掇k法》規(guī)定，發(fā)包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質(zhì)量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修，全部或者部分使用政府投資的建設項目，將按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。在缺陷責任期內(nèi)，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任?！掇k法》還規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
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縣政府通過法定程序征地賣給開發(fā)商合法。土地征收應當履行報批手續(xù)、獲得省政府批準，征地時應當與征收戶簽訂補償協(xié)議，補償標準合理；賣給開發(fā)商后未經(jīng)審批，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。
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縣政府征地開發(fā)商賣給開發(fā)商合法嗎縣政府征地賣給開發(fā)商是否合法，要根據(jù)征地是否取得相關(guān)部門的批準、征地程序是否合法、有沒有改變土地使用性質(zhì)等因素而定。
2020.11.02 245 -
開發(fā)商破產(chǎn)政府接管嗎？開發(fā)商破產(chǎn)由破產(chǎn)管理人接管。破產(chǎn)管理人在人民法院及相關(guān)主體的監(jiān)督下接管債務人企業(yè)并負責調(diào)查、管理、處分債務人財產(chǎn)，決定債務人內(nèi)部管理、日常開支，代表債務人參加訴訟、仲裁。在破產(chǎn)程序開始時管理人接受專門指定并依法履行職責，在破產(chǎn)程序終止時或重
2021.01.23 401 -
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開發(fā)商倒閉政府要收回土地嗎
開發(fā)商破產(chǎn)兩年未開始開發(fā)的政府可以依法回收土地。連續(xù)兩年未按批準用途使用土地的，因公共利益需要使用土地的，土地使用期限屆滿未續(xù)期的，停止使用原劃撥的國有土地的，經(jīng)批準報廢的政府可以依法回收。
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商收取保證金合法嗎？
只要是雙方意思表示一致，且在合同當中有明確約定的，就可以按約定辦。算合法行為《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》是于2011-1-26發(fā)布的建設部公告第894號中為繼續(xù)有效規(guī)范性文件，是根據(jù)《中華人民共
2022-07-14 15,340 -
政府征地要經(jīng)過開發(fā)商嗎
征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等）一定的貨幣補償，有的還
2022-03-18 15,340 -
開發(fā)商要把土地出讓金給政府嗎
開發(fā)商從政府手上拿到土地是要繳納一筆高額的土地出讓金。意思就是向國家租地70年(如果開發(fā)出來時商品房的話)，但是你是房改房，你如果在這塊土地被規(guī)劃以前就繳納土地出讓金的話，你的土地在向國家租的70內(nèi)就
2022-03-09 15,340
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開發(fā)商不交房政府管嗎遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。具體的購房者可以向消費者保護協(xié)會進行投訴舉報，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進行投訴舉報。房屋管理有關(guān)部門作為行政機關(guān)是可以對開發(fā)商進行監(jiān)督，督促的，還可以對開發(fā)商進行
4,240 2022.04.15 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
