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動遷家庭內(nèi)部分配基本原則

2021-11-29 18:09

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專業(yè)分析:

拿到拆遷補償是一件很開心的事情,但是如果處理不好,如何在家里分配拆遷資金也會產(chǎn)生矛盾,影響家人的親情,得不償失。以下是從法律角度提出的一些原則和經(jīng)驗。對于拆遷補償家庭內(nèi)部分配的原則,這里有兩種情況:第一種是農(nóng)村宅基地房屋拆遷,第二種是城市國有土地上的房屋拆遷。在第一種情況下,由于農(nóng)村宅基地上建造的房屋是以家庭為單位申請并全部出資建造的,拆遷補償原則上屬于所有家庭成員。這是第二種情況。在完善的商品房體系中,房屋所有人是房產(chǎn)證上記載的戶主。如遇拆遷,商品房的全部拆遷利益由業(yè)主擁有,家庭成員有權(quán)分配。主框架下還有一些特殊情況需要考慮,即每個家庭成員在最終確定的拆遷補償中是否有力。也就是說,他的家庭成員是否應該獲得拆遷補償?shù)念~外部分,如果有,他們應該將拆遷補償?shù)倪@一部分給家庭成員。比如重大疾病患者獲得額外補償,或者殘疾人獲得一部分額外補償,這部分利益應該由他們單獨擁有。

法律依據(jù):

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

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