購房者懷疑房屋實(shí)測而積,可以自行測量面積嗎?
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如果購房者對開發(fā)商提供的測量結(jié)果有異議，可以委托有資質(zhì)的測繪單位對所購房屋的面積進(jìn)行重新測繪，并將重新測繪成果告知開發(fā)商，如果開發(fā)商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結(jié)算房價(jià)款，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；如果開發(fā)商對購房人出具的測繪成果有異議，那么，購房人出具的測繪成果就不能直接用于產(chǎn)權(quán)登記。
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房屋在交付的時(shí)候，開發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測繪大隊(duì)出具的實(shí)測面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊(duì)提出復(fù)測的申請，由他們進(jìn)行復(fù)測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊(duì)進(jìn)行復(fù)測了。關(guān)于房屋的凈高，有一個(gè)住宅建筑規(guī)范，最高不得超過2.8米，最低不得低于2.5米。
房屋的約定面積和實(shí)測面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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房屋的約定面積和實(shí)測面積不符怎么辦房屋的約定面積和實(shí)測面積不符處理： 1、誤差范圍小，視為實(shí)測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價(jià)； 2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)重新結(jié)算差價(jià)，多退少補(bǔ)； 3、超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)
2022.05.11 632 -
怎樣申請復(fù)測面積房屋房屋在交付的時(shí)候，開發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測繪大隊(duì)出具的實(shí)測面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊(duì)提出復(fù)測的申請，由他們進(jìn)行復(fù)測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就
2020.11.01 419 -
房屋的約定面積和實(shí)測面積不符該怎么辦房屋的約定面積和實(shí)測面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決： （1）在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; （2）在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.03.23 230
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房屋面積測量
一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。 2.房
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2021-03-20 15,340 -
實(shí)測面積大于買房時(shí)的面積，買房簽合同是實(shí)測面積嗎?
1、簽的協(xié)議面積無效，以在房產(chǎn)局登記預(yù)售面積為準(zhǔn)。2、交房實(shí)測面積142平方米（這個(gè)面積估計(jì)是測繪隊(duì)或測繪公司實(shí)測面積，以此為準(zhǔn)）3、因?qū)崪y面積與預(yù)售登記面積相差12.33%，大于國家規(guī)定的3%，所以
2023-03-26 15,340 -
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1、房屋的約定面積和實(shí)測面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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2,687 2023.08.10 -
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