1、這要看租房時雙方是否簽訂了租房協(xié)議，有無標(biāo)明租房價格； 2、是否存在你方單方漲價行為；如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，并且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。如果當(dāng)時雙方?jīng)]有簽訂租房協(xié)議，或者沒有標(biāo)明租房價格，那建議你立即與房客簽訂租房協(xié)議，如果房客不簽，那正好是要他搬走的理由。如果是你后來單方想給房客漲價，并且沒有重新簽訂租房協(xié)議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協(xié)議，并且標(biāo)明租房價格，如果房客不簽，這也是要房客搬走的理由。注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協(xié)議，并且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬于違約行為。這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，漲價屬于正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬于警察失職，一方面繼續(xù)打電話向警察求助，詳細(xì)闡述自己的觀點，另一方面可以找電視臺進(jìn)行采訪，通過媒體迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了。

《商品房屋租賃管理辦法》： 第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。 《商品房屋租賃管理辦法》： 第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。 《商品房屋租賃管理辦法》： 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。