業(yè)主拒交物業(yè)費可否引起業(yè)主損失
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不能。 1、房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。 2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。以房屋質(zhì)量不達標為由拒繳納物業(yè)費是不合法的。 風(fēng)險提示：物業(yè)公司有維護公共部位及協(xié)助維護的義務(wù)，但并非房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的主體。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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如果存在下列情況的拒交物業(yè)費是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準。 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。
如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財物受損為由不可以拒交物業(yè)費。
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業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎業(yè)主可拒交物業(yè)費的情況主要包括以下內(nèi)容： 1、違規(guī)收取物業(yè)費; 2、未經(jīng)同意而增加服務(wù); 3、延期交房; 4、未經(jīng)相關(guān)部門批準; 5、沒有收房; 6、沒有簽合同; 7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差。
2020.07.01 213 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可否拒交物業(yè)費物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.22 173 -
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可否拒交物業(yè)費應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.18 167
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該業(yè)主可否拒交物業(yè)費
業(yè)主不能以物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵拒交物業(yè)費，根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主無正當(dāng)理由不能拒絕交納物業(yè)費。業(yè)主以物業(yè)公司
2022-11-28 15,340 -
業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費
如果存在下列情況的拒交物業(yè)費是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。
2023-03-07 15,340 -
業(yè)主可否拒交物業(yè)服務(wù)費
業(yè)主不能無故拒交物業(yè)服務(wù)費。 《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)
2023-05-09 15,340 -
業(yè)主能否拒交物業(yè)費
房屋有缺陷能不能拒交物業(yè)費，一旦業(yè)主在辦理完接收即入住手續(xù)之后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)分兩種情況區(qū)別對待： 1、若質(zhì)量問題未嚴重到足以解除購房合同，則應(yīng)繼續(xù)交納物業(yè)管理費。 2、若質(zhì)量問題嚴重到可
2022-06-10 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25
