如何避免開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以通過(guò)協(xié)商或訴訟維權(quán)。開(kāi)發(fā)商自身原因延期交房，應(yīng)先發(fā)出交房通告，并給出合理期限。合理期滿仍未交房，可以向法院起訴，解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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如何避免商品房風(fēng)險(xiǎn)需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證是否具備; 2、注意合同中可以修改的條款，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進(jìn)合同
2020.01.14 256 -
商品房如何避免風(fēng)險(xiǎn)？如果你要購(gòu)買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。 2、注意合同中可以修改的條款，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進(jìn)合同條款里邊。 3、注意合同中的違約條款。 4、仔細(xì)查看合同附件。 5、妥善保管開(kāi)發(fā)商的宣
2020.11.08 181 -
開(kāi)發(fā)商交房違約如何擔(dān)責(zé)逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.04.01 609
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如何避免開(kāi)發(fā)商延期交房
出賣人延期交付房屋或者買受人延期支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行。一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方催告后，解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月。
2021-11-19 15,340 -
如何避免開(kāi)發(fā)商逾期交房
1、看開(kāi)發(fā)商的等級(jí)資質(zhì) 開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是衡量開(kāi)發(fā)商實(shí)力的重要依據(jù)，也只有開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大才可以盡量避免開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況。 資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別等5個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)
2022-07-23 15,340 -
如何避免開(kāi)發(fā)商延期交房
開(kāi)發(fā)商延期交求開(kāi)發(fā)商支付違約金或解除合同。商品房買賣合同中有約定，開(kāi)發(fā)商對(duì)逾期交付承擔(dān)的法律責(zé)任，即每日違約金乘以逾期天數(shù)。如超過(guò)一定期限，可解除合同。賣方延遲交付房屋，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行，
2021-11-12 15,340 -
交房時(shí)如何避免開(kāi)發(fā)商延遲交房？
應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延
2022-11-08 15,340
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00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01
