普通住宅與非普住宅有什么差別的
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稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%、首套房繳納規(guī)定如下，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)。二、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的非普通住宅契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的：購(gòu)買非普通住房：一，契稅按照1%執(zhí)行; 2、二套房繳納規(guī)定如下； 3、二套及以上住房
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普通住宅與非普通住宅可以通過以下方式進(jìn)行區(qū)分：普通住宅，就是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0及以上，且單套建筑面積在144平方米以下，并且實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下的住宅房屋；非普通住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，單套面積在144平方米以上，實(shí)際交易價(jià)格遠(yuǎn)超該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，只要三點(diǎn)滿足其一即可視為非普通住宅。
非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。以下三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅單套建筑面積在120平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。
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2022-08-28 15,340 -
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有哪些
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