未交房的房屋能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓嗎
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只有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)完成，才能正常交易。交易過戶前，你的銀行貸款要還清（房貸還款不到一年就提前還清，要給銀行支付違約金）。房子沒有產(chǎn)權(quán)證就不能買賣。即使你現(xiàn)在簽了買賣合同，也不能在房管部門登記過戶，只能做二手房交易。新房剛買的時候，房主需要向國家繳納契稅、印花稅、公共維修基金。交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會備案房產(chǎn)，然后出具房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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未交房時可以通過合同轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，但不能上市交易。沒有房產(chǎn)證的情況狂下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。
未交房的房屋可以合同轉(zhuǎn)讓，但不能上市交易。沒有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。
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未交房的房屋可以合同轉(zhuǎn)讓嗎未交房的房屋可以合同轉(zhuǎn)讓，但不能上市交易。沒有房產(chǎn)證的情況狂下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。
2021.04.26 154 -
一個無證房產(chǎn)能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓么不能?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)
2020.04.13 129 -
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未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋能轉(zhuǎn)讓嗎
1、未領(lǐng)取房產(chǎn)證書的房屋一般不可以轉(zhuǎn)讓。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時當(dāng)事人必須提供身份證、產(chǎn)權(quán)證等證件材料，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進(jìn)行登記過戶。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第
2022-07-18 15,340 -
不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房屋有哪些
除了下面的房子外： 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 3、權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 4、司法機(jī)關(guān)或
2022-04-14 15,340 -
怎樣進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓程序？
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-07-19 15,340 -
集資房的房產(chǎn)人可以轉(zhuǎn)讓嗎，集資房的房產(chǎn)人能否對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處理
房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權(quán)是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)，也就是說，當(dāng)國
2022-01-25 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,643 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17
