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二手房,在合同上沒有約定的時間購買效果怎么辦?

2021-12-16 23:05

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專業(yè)分析:

購買二手房時,合同中沒有約定的時間可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確補充時間內(nèi)容,明確主合同是二手房屋銷售合同的文本內(nèi)容,或以主合同為附件的形式,最終提交雙方簽字確認(rèn)和簽字日期。

法律依據(jù):

《合同法》第62條,當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定: (一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 (二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。 (三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。 (四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 (五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 (六)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

雙方當(dāng)事人簽訂的合同內(nèi)容不明確的,可以簽訂補充協(xié)議,如果不能達(dá)成的,可以隨時要求對方履行合同,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

購買二手房時合同上沒約定時間可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確寫明需要補充的時間內(nèi)容,明確主合同即二手房買賣合同的正文內(nèi)容,或者采用將主合同作為附件的形式,最后交由雙方簽字確認(rèn)、署明日期。

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