異議登記與更正登記的區(qū)別有什么？有什么效力？
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無(wú)論是更正登記還是確認(rèn)物權(quán)之訴，通常都要求異議一方提供相當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/zhengju/">證據(jù)，否則，法院或者登記機(jī)構(gòu)不會(huì)受理其更正登記的請(qǐng)求或者確認(rèn)物權(quán)的訴訟請(qǐng)求。這就客觀上需要給予異議人搜集證據(jù)的時(shí)間。而在此期間，登記簿記載的權(quán)利人可能對(duì)其房屋進(jìn)行處分，第三人善意取得該房屋權(quán)利，從而可能導(dǎo)致最終雖然真正的權(quán)利人有證據(jù)證明登記簿的記載確有錯(cuò)誤，但房屋已經(jīng)被處分，其無(wú)法要求返還房屋。這就需要在法律上設(shè)計(jì)一個(gè)制度，它能夠給尚沒(méi)有證據(jù)的真正權(quán)利人一段時(shí)間用來(lái)搜集證據(jù)，同時(shí)它應(yīng)當(dāng)限制登記簿記載的權(quán)利人對(duì)其房屋的處分權(quán)，避免第三人善意取得該房屋的權(quán)利。這一制度就是他。 因此，異議登記的本質(zhì)在于：他不是對(duì)物權(quán)變動(dòng)狀態(tài)本身所進(jìn)行的登記。他的功能，一方面在于其給真正的權(quán)利人提供了一種臨時(shí)性的救濟(jì)措施，給予了真正權(quán)利人搜集證據(jù)的緩沖時(shí)間，避免第三人善意取得存在錯(cuò)誤登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;另一方面，他有阻斷不動(dòng)產(chǎn)登記公信力和推定力的作用。這就是說(shuō)，在發(fā)生他的情況下，表明有人對(duì)登記權(quán)利的歸屬或者內(nèi)容產(chǎn)生了爭(zhēng)議，如果第三人罔顧他的警示仍然進(jìn)行交易，因登記的善意推定效力已不存在，其將無(wú)法主張善意取得。
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異議登記從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，屬于一種臨時(shí)性的保全措施，與訴訟法上的財(cái)產(chǎn)保全制度的價(jià)值目標(biāo)和功能基本相同。異議登記的法律效力： 一是對(duì)登記簿上記載的權(quán)利人(名義上的權(quán)利人)來(lái)說(shuō)，其權(quán)利受到了限制。 二是對(duì)登記機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，不得辦理或者暫緩辦理名義上的權(quán)利人處分權(quán)利的登記申請(qǐng)。
異議登記的直接法律效力是對(duì)抗現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利的正確性，中止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容行使權(quán)利和阻止第三人依登記的公信力取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
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異議登記的效力異議登記的直接法律效力是對(duì)抗現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利的正確性，中止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容行使權(quán)利和阻止第三人依登記的公信力取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
2021.02.02 160 -
對(duì)不動(dòng)產(chǎn)異議登記有什么效力嗎異議登記是真正權(quán)利人及利害關(guān)系人針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的正確性提出異議而向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的登記。 異議登記作為一種保護(hù)真正權(quán)利人和利害關(guān)系人利益的臨時(shí)性措施，對(duì)登記記載的權(quán)利人而言； 異議登記可以暫時(shí)限制，將其處分行為規(guī)定為無(wú)效行為，或者將其處分行
2021.01.14 139
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異議登記收件證明和異議登記證明有什么區(qū)別
異議登記收件證明和異議登記證明不同，收件證明是受理登記申請(qǐng)的證明，登記證明是對(duì)申請(qǐng)經(jīng)審核予以登記結(jié)果的證明。 根據(jù)房屋登記辦法規(guī)定，異議登記程序是受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證。異議登記審核期限為一日
2022-02-15 15,340 -
企業(yè)法人登記與營(yíng)業(yè)登記有什么區(qū)別
答：企業(yè)法人登記與營(yíng)業(yè)登記主要區(qū)別在于： (一)登記的對(duì)象不同：企業(yè)法人登記是對(duì)具備企業(yè)法人條件的企業(yè)進(jìn)行登記，營(yíng)業(yè)登記是對(duì)不具備企業(yè)法人條件的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行登記。 (二)登記的目的和產(chǎn)生的后果不同：企
2022-03-12 15,340 -
船舶抵押登記與質(zhì)押登記有什么區(qū)別？
船舶抵押權(quán)是指船舶抵押權(quán)人作為抵押人提供的債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣(mài)，優(yōu)先從船舶拍賣(mài)價(jià)格中受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押貸款是一種常用的船舶融資方式。船舶登記是賦予船舶國(guó)籍和權(quán)利義務(wù)的行
2021-10-29 15,340 -
土地使用權(quán)登記與租賃登記的區(qū)別是什么，土地出租登記的效力是什么
根據(jù)上述規(guī)定，土地出租登記同土地使用權(quán)租賃登記相比，有以下區(qū)別：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人為土地使用者2、前者應(yīng)在租賃合同簽訂后30內(nèi)申請(qǐng)登記，后者則應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)申請(qǐng)登記。3
2022-03-14 15,340
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變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過(guò)
18,133 2022.05.11 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
