店面轉(zhuǎn)讓租房人不配合怎么辦
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店面轉(zhuǎn)讓涉及到房屋轉(zhuǎn)租，如果租房合同沒有特別約定，原則上必須要出租方（也就是公司）同意，最好是書面的。 你這種情況，店面上一家經(jīng)營者將店面轉(zhuǎn)讓給你的時(shí)候沒有辦好相關(guān)的手續(xù)，存在一定的欺詐，你可以要求他：幫你辦好手續(xù)；如果公司堅(jiān)持不給你辦執(zhí)照或者出證明，你可以要求你的上家承擔(dān)責(zé)任。 １５８８３５３９９３１。
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店面出租合同主要內(nèi)容包括：出租人及承租人的信息、租賃房屋的面積等信息、租賃用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任條款等。
店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓么店面租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)讓的、租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)讓在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，均可轉(zhuǎn)讓。
2021.03.27 153 -
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意的轉(zhuǎn)租合同有效嗎店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等
2021.02.24 186 -
店面轉(zhuǎn)讓違約怎么辦店面轉(zhuǎn)租違約可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，要給予賠償。如果轉(zhuǎn)租店面沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人是可以請求解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，出租人是可以請求解除合同
2021.03.04 315
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店面轉(zhuǎn)讓違約店面怎么辦
店面轉(zhuǎn)讓違約店面設(shè)施可以這么辦 具體需要依據(jù)協(xié)議的約定來確認(rèn)?？梢砸髮Ψ匠袚?dān)違、如果協(xié)議有約定的按照約定處理即可；2、協(xié)議中由有關(guān)定金的規(guī)定的，按照規(guī)定；3、如果約定的是訂金，而協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容是關(guān)于
2022-08-12 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓方不做接受書面轉(zhuǎn)讓合同怎么辦
店鋪轉(zhuǎn)讓被騙，你可以通過法院訴訟的渠道解決。如果構(gòu)成詐騙，你則可以通過公安機(jī)關(guān)報(bào)案解決。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。
2022-08-23 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓違約店面設(shè)施怎么辦
如果碰到店面違約可以這么辦 首先，如果對方違約的話。你是可以讓對方承擔(dān)違約責(zé)任的。如果當(dāng)時(shí)你們有約定好違約責(zé)任的話，那么就按照當(dāng)時(shí)約定的處理，如果沒有約定違約責(zé)任的話，那么就按照你的實(shí)際損失了要求對方
2022-08-22 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓他有一個(gè)轉(zhuǎn)讓合同怎么辦
合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的代替原債權(quán)人，由新的代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。合同轉(zhuǎn)讓，有的基
2022-09-12 15,340
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租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價(jià)；4、對價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
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加盟店轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店面轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如下：轉(zhuǎn)讓人、受讓人的姓名、住所等基本情況。轉(zhuǎn)移商店的具體位置、面積和現(xiàn)狀。對轉(zhuǎn)店的考慮。支付對價(jià)的時(shí)間和方法。商店交貨和轉(zhuǎn)移的時(shí)間；違約責(zé)任。爭議解決；雙方都認(rèn)為有必要。簽字和簽字日期。商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
803 2022.04.25
