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如何查詢房產中的售房合同和備案

2022-07-23 08:14

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2022-07-23回復

專業(yè)分析:

1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案; 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體操作是:登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼;再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

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可以通過下列途徑知道商品房預售合同已登記備案: 1、直接向所購商品房所在地房管局詢問預售批準情況; 2、要求開發(fā)商提供出示《商品房預售許可證》; 3、進入所購商品房所在地住房保障和房產管理局官網,打開“商品房網上備案查詢”網頁,輸入房屋代碼、購房者證件號碼等可以直接在網上查詢。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

由開發(fā)商辦理備案時,如果是網簽合同,備案合同下來一般要3-5天;如果是紙質合同,一般要七天左右。按揭買房時,備案合同一般30天左右下來。

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