我買的房子如果沒人辦過戶能賣嗎？
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房屋沒過戶能買賣。但是不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力；一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人是不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；購買此類沒有過戶的房子是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的；對(duì)房屋只有使用權(quán)而沒有對(duì)房屋的所有權(quán)，也就是購買沒有過戶的房屋只能居住在這里，而房子的產(chǎn)權(quán)卻不是自己的。
不能，住房產(chǎn)權(quán)沒有過戶，那么，住房還是屬于你合法擁有的財(cái)產(chǎn)，和買家無關(guān)，賣掉住房，過戶，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和房產(chǎn)證，才可以辦理過戶。
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買賣的房子如何過戶1、房屋買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等房屋交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手
2022.09.03 141 -
房子的買賣如何過戶？房屋買賣交付過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.06.06 159 -
房產(chǎn)證沒有過戶的房子能要求買賣嗎房屋買賣房產(chǎn)證未過戶無效。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.02.08 167
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房子沒過戶能買賣嗎
可以，在我國，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)。原因如下： 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于
2022-05-30 15,340 -
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證能買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-04-27 15,340 -
賣掉的房子沒過戶能要回來嗎？我是買方
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)
2022-10-22 15,340 -
買賣房子能辦理過戶嗎
根據(jù)現(xiàn)行政策農(nóng)村房屋是不可以進(jìn)行買賣的。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，它是是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利，農(nóng)村集體成員對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
2022-10-28 15,340
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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
