賣掉的房子沒過戶能要回來嗎？我是買方
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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老公背著我把房子賣家沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。 在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。 如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當(dāng)履行過戶的協(xié)助義務(wù)。 因此，也就不能要回房屋了。如果房屋買賣合同無效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講； 買主也無權(quán)依據(jù)無效的合同要求賣主履行協(xié)助過戶的義務(wù)，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。
不可以。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
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房子賣后悔了過戶了能要回來嗎如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先
2021.04.17 324 -
沒過戶房子賣家給我打官司可以要回來么可以要回，買方反悔不買,賣方可以拒絕，買方不得要求返還定金。如果買方在簽約后反悔不愿繼續(xù)交易，最好的方法同樣是雙方達(dá)成一致和平協(xié)議解約，但如果不能協(xié)議解約，就要按簽訂的合約解除合同。我國是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立
2021.04.29 690 -
買賣形式過戶的房子能追回嗎不能，走正常交易手續(xù)過戶房產(chǎn)，不論過戶過程中有沒有金錢往來，也不論房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格，都視為雙方真實(shí)意思。辦理完產(chǎn)權(quán)證后，房產(chǎn)屬于登記權(quán)屬人，前房主不能再索要。
2021.04.15 390
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我的房子是小產(chǎn)權(quán)房，我在過戶之后把房子賣掉，我還能要回來嗎
你的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市
2022-03-13 15,340 -
房子賣了沒過戶能要回來嗎
想要回房子，按照法規(guī)法制是完全可以的。但在國內(nèi)，這是一個(gè)艱難地過程。首先，一定要有足夠的證據(jù)證明你的看法是屬實(shí)的；第二，舉證很重要，一定要做好耐心的、充足的證據(jù)搜索與保存（經(jīng)濟(jì)適用房，證據(jù)比如當(dāng)初分配
2022-02-10 15,340 -
父親把房子賣掉, 我還能要回來嗎
您父親的房子如果已經(jīng)做出了分割，您是無法主張?jiān)俅畏指畹?，您父親寫在您哥哥名下的房子，是否是贈(zèng)與給您哥哥，如果不是，您可以要求分割房產(chǎn)。在協(xié)商不成的情況下，您可以起訴到法院，訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以免
2022-02-01 15,340 -
房子是我的名字但是房子被賣掉了現(xiàn)在我想要回房子能要回來嗎
你這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜：如果賣房時(shí)，你在場(chǎng)或者知道，你要回房屋的幾率要小些；如果賣房時(shí)，你沒有在場(chǎng)和你不知情，你要回房屋的幾率要大些。但不管何種情況，合同均為有效，你要將房屋要回來只能行使物權(quán)。
2022-10-22 15,340
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01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07
