土地使用權(quán)能否作為質(zhì)押權(quán)物
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地使用權(quán),城市的土地所有權(quán)是歸國(guó)家,農(nóng)村的土地是屬于村集體所有并不屬于國(guó)家,但不管屬于誰(shuí),土地所有權(quán)是不能買賣,平常買賣的都是土地使用權(quán)。另外,質(zhì)押的意思是要把東西交與對(duì)方保管,基于此特征,質(zhì)押只適用動(dòng)產(chǎn),而土地使用權(quán)明顯不屬于動(dòng)產(chǎn),所以它是不能適用于質(zhì)押,不過(guò)如果是建設(shè)用地是可以適用抵押的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。
土地使用權(quán)可以作為抵押物，根據(jù)法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍為：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；交通運(yùn)輸工具等，債務(wù)人如果不按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
-
土地使用權(quán)能否質(zhì)押和抵押質(zhì)押的客體為動(dòng)產(chǎn)以及權(quán)力。土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，所以只能抵押，不能質(zhì)押。
2021.02.14 238 -
質(zhì)押權(quán)人能否使用質(zhì)押物質(zhì)押權(quán)人不能使用質(zhì)押物，在質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人如果在未經(jīng)出質(zhì)人同意的情況下使用了質(zhì)押物造成質(zhì)押物毀損滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。
2021.02.26 172 -
土地使用權(quán)能不能質(zhì)押我國(guó)法律沒有明確規(guī)定土地使用權(quán)能不能質(zhì)押，所以土地的使用權(quán)只要可以轉(zhuǎn)移就可以質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，并由后者掌握該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百二十
2021.01.09 212
-
農(nóng)村土地使用權(quán)可以作為質(zhì)押物嗎？
耕地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。符合規(guī)定的土地使用權(quán)可以作為抵押財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)履行提供擔(dān)保。但并不是所有的土地使用權(quán)都可以作為抵押財(cái)產(chǎn)，比如農(nóng)村非建設(shè)用地使用權(quán)，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農(nóng)村
2021-11-08 15,340 -
質(zhì)押權(quán)人能否使用質(zhì)押物
未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不能隨便使用質(zhì)押物。 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)
2022-06-11 15,340 -
土地使用權(quán)能否抵押作為擔(dān)保
要看土地使用權(quán)的種類，如果是有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，就可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。若是劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
2022-06-29 15,340 -
耕地使用權(quán)可以作為質(zhì)押物嗎
耕地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。符合規(guī)定的土地使用權(quán)可以作為抵押財(cái)產(chǎn)為債務(wù)履行提供擔(dān)保。但并非所有的土地使用權(quán)都可以作為抵押財(cái)產(chǎn)，比如農(nóng)村非建設(shè)用地使用權(quán)，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農(nóng)村集體
2022-05-27 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
