公司租個人房屋租賃合同的注意事項： 1、房屋本身是否可以租賃； 2、出租人是否有權出租房屋； 3、房屋在租賃之前是否存在抵押的情況； 4、租賃期限的限制； 5、租賃合同的備案； 6、租賃合同中的關鍵條款及陷阱防范。

出租方（甲方）：___________________身份證號碼（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：___________________身份證號碼（乙方）：________________________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于______省______市______區(qū)_______________________幢______單元______室。 該房屋情況為：面積：約______平方米。 第二條房屋租賃情況 房屋用途：居住，居住人數：______人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 （1）房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月____日，共計_____年。 （2）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金 （1）租金標準：_____元/月。 （2）租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，乙方應在每月23－28號預支付下一個月的租金。 第五條房屋租賃保證金 （1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元。 （2）租賃期滿或合同解除后，甲方將房屋租賃保證金返還乙方。 第六條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （1）甲方應保證水、電、開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內的使用費。 （二）乙方承擔租賃期內的使用費：包括水費，煤氣費，電費，物業(yè)管理費等費用。 第七條房屋的交付及返還 （1）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，移交房門鑰匙后視為交付完成。 （2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，乙方須將房屋設施恢復原狀，并搞好衛(wèi)生或支付衛(wèi)生費300元。 第八條房屋及附屬設施的維護 （1）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 （2）因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 第九條轉租 （1）乙方不得轉租該房屋。 第十條安全協(xié)議 （一）乙方不得隨意改變房屋內的水電設施等可能造成安全隱患的設備，使用煤氣爐等明火設備需在屋外進行。 （二）乙方在租期內在租住房屋內需時刻注意防火，防盜，防觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監(jiān)護人的乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻注意被監(jiān)護人的人身安全，乙方在租期內由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，甲方不負責任。 （三）乙方在租期內有保管好自己所租房屋內財產安全的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負責任。 （四）乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內存放政府禁止存放的危險品和違禁物品，不得從事違法亂紀活動，甲方如詢問乙方在租住房屋內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。 （五）乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 （六）如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權益，甲方有權立即終止與其簽訂的房屋租賃合同并不退還保證金。 第十一條合同的解除 （1）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限任何一方不得無故終止合同，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。 （2）租賃期間有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毀損和造成損失的。 3、雙方進行協(xié)商達成一致意見解除合同的。 （3）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退： 1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。 2、利用該房屋從事違法活動的、存放大量危險品。 3、故意損壞承租房屋的。 4、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 5、擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人使用的。 第十二條其他約定 （一）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 （二）乙方乙方提供身份證復印件1份及有效聯系方式。 本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽名：______________承租方（乙方）簽名：__________________ 聯系方式（甲方）：__________________聯系方式（乙方）：______________________ 簽約時間：_______年_____月_____日