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二手房買賣合同是否具有法律效力?

2023-06-21 20:18

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專業(yè)分析:

存在違約,是無(wú)效的。 買方違約一般有以下幾種情況: 1,買方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶; 2,由于主觀原因,買方不想買了; 3,買方超過(guò)合同約定期限支付房款; 賣方單方面提出解約,需賠償買方違約金,支付違約金一般有兩種情況: 1,合同中無(wú)具體規(guī)定,且賣方僅收取定金,尚未發(fā)生其他費(fèi)用,則賠償雙倍定金。 2,如合同中有具體規(guī)定或給買方造成損失且買方可提供證據(jù)的根據(jù)合同規(guī)定及損失裁定。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

二手房購(gòu)房協(xié)議,如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的,意思表示真實(shí)的,且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的,二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。

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