北京商住限購(gòu)限房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
北京商住限購(gòu)條件： 1、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?；商辦類項(xiàng)目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門將不予批準(zhǔn)。 2、購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。 3、已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市并出售給個(gè)人的，個(gè)人應(yīng)符合名下在京無房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社保或納稅。
《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
北京的住房限購(gòu)政策所限購(gòu)的“商品住房”，就是70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅。也就是說，北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住房都在限購(gòu)范圍內(nèi)，沒有任何例外，需要有購(gòu)房資格才能購(gòu)買。應(yīng)該注意的是購(gòu)房資格審核以家庭為單位，要明晰家庭名下有多少套房。
非京籍購(gòu)房連續(xù)繳個(gè)稅60個(gè)月；開發(fā)商必須按報(bào)價(jià)明碼銷售；異形房一律不能登記、落戶、入學(xué)；離婚一年內(nèi)買房按二套算；商辦類住宅不得擅自改為居住用途。
-
南京住房限購(gòu)政策南京住房限購(gòu)政策：1、執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19：00后開始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；2、執(zhí)行范圍為全市
2022.04.15 4,165 -
北京限價(jià)房購(gòu)買條件北京購(gòu)房新政策以購(gòu)房人擁有房產(chǎn)權(quán)五年為標(biāo)準(zhǔn)，如果是五年內(nèi)，房屋原則上不允許轉(zhuǎn)讓。非轉(zhuǎn)讓不可的，可向戶口所在地的住房管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，價(jià)格參考當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格、折舊及現(xiàn)在物價(jià)水平，回購(gòu)后房屋仍作為限價(jià)房給其他家庭；如果是在五年后，按當(dāng)時(shí)普通房與限
2021.03.25 527 -
2021北京限購(gòu)政策我國(guó)相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，通常情況下，2021北京的限購(gòu)政策有：商辦類項(xiàng)目的樓房需要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和使用。沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不可以擅自把樓房改變成居住等用途。商辦類項(xiàng)目最小分割單元不可以低于500平方米，不符合要求的，
2022.04.12 5,761
-
北京商住住房限購(gòu)嗎
北京商住限購(gòu)條件：1。商業(yè)、辦公項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目）應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改為居住用途；商業(yè)項(xiàng)目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。2
2021-10-29 15,340 -
北京商住房限購(gòu)政策
北京商住房限購(gòu)政策: 1、個(gè)人或家庭為單位名下在北京當(dāng)?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購(gòu)； 2、在申購(gòu)前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)，或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅； 3、銀行
2022-05-26 15,340 -
北京限購(gòu)區(qū)域商住房
北京市商品房限購(gòu)政策：1。以個(gè)人或家庭名義在北京沒有住房或商業(yè)房地產(chǎn)記錄的，可以認(rèn)購(gòu)；2、認(rèn)購(gòu)前五年在北京連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，或連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅；3、銀行暫停發(fā)放個(gè)人認(rèn)購(gòu)商業(yè)項(xiàng)目貸
2021-12-25 15,340 -
北京商住二手房限購(gòu)嗎
商住兩用房不在限購(gòu)范圍內(nèi)，只要資金允許買多少套都行。商住兩用房的性質(zhì)和住宅用房的性質(zhì)是不一樣的，兩者互不影響，只要你沒有銀行貸款或貸款已經(jīng)全部還清，是不會(huì)影響你購(gòu)買住宅的。此外你還要考慮在購(gòu)買住宅時(shí)，
2022-02-11 15,340
-
01:11
房子限購(gòu)名詞解釋房子限購(gòu)是我國(guó)出臺(tái)的一項(xiàng)政策，主要是對(duì)買房者進(jìn)行的限購(gòu)?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”
1,265 2022.04.17 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15
