法拍房權(quán)利限制情況涉及抵押問題
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抵押房權(quán)利限制情況有抵押,是指抵押權(quán)人如果對拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利,買受人將陷入糾紛。 由于解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響,如果銀行不同意提前解除抵押權(quán),或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保,而債務(wù)人不愿意提前清償,則解除抵押也存在問題。此外,如果賣家和其他人存在聯(lián)合抵押行為,也存在抵押權(quán)無法注銷的問題。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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法拍房權(quán)利限制情況有抵押是指依法被拍賣的房產(chǎn)設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以對該房產(chǎn)主張優(yōu)先受償權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
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權(quán)利限制情況下公民基本權(quán)利的限制是指： (1)剝奪一部分主體的基本權(quán)利。一般作為刑罰的附加刑采用。如選舉權(quán)是公民的政治權(quán)利之一，是進(jìn)行政治活動的基礎(chǔ)。我國刑法規(guī)定，對于被判處死刑、無期徒刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)剝奪政治權(quán)利終身。 (2)停止行使某種基本權(quán)利。出
2020.06.23 209 -
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2021.01.26 180 -
法拍房所說抵押權(quán)限制可以什么意思？法拍房權(quán)利限制情況有抵押，是指抵押權(quán)人如果對拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利，買受人將陷入糾紛。 因為解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權(quán)，或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保，而債務(wù)人不愿意提前清償，則解除抵押也存在問
2021.04.08 252
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法拍房權(quán)利限制情況中，抵押的具體內(nèi)容有哪些？
法拍房存在抵押時,抵押權(quán)人可能會主張權(quán)利,導(dǎo)致買受人陷入糾紛。如果存在無法提前解除的抵押,會帶來很多麻煩。因為解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響。如果銀行不同意提前解除抵押權(quán),或者
2024-12-22 15,340 -
法拍房抵押權(quán)利限制什么意思
法拍房權(quán)利限制情況有抵押，是指抵押權(quán)人如果對拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利，買受人將陷入糾紛。因為解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權(quán)，或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保，而債
2021-12-19 15,340 -
法拍房權(quán)利被抵押是否屬于抵押
法拍房權(quán)利限制情況有抵押，是指抵押權(quán)人如果對拍賣房產(chǎn)主張權(quán)利，買受人將陷入糾紛。 因為解除抵押登記受產(chǎn)權(quán)人和抵押權(quán)銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權(quán)，或者為他人設(shè)定的抵押擔(dān)保，而
2023-07-19 15,340 -
房屋抵押涉及哪些權(quán)利和義務(wù)？
房屋抵押人擁有抵押房屋的所有權(quán),并有權(quán)獲得抵押房屋所產(chǎn)生的各種收益。 房屋抵押人享有處分抵押房屋的權(quán)利,但若要轉(zhuǎn)讓抵押房屋,則需要事先獲得房屋抵押權(quán)人的同意。 可以對抵押房屋多次出抵,但必須保證多
2024-12-04 15,340
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7,401 2022.05.11 -
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