小區(qū)外墻摔掉皮了誰負責(zé)
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業(yè)主?！皹I(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專業(yè)部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的權(quán)利?！卑凑者@一限定，居民住宅小區(qū)的外墻壁不隸屬專有部分，單個居民對與其專有部分緊密相連的外墻壁不擁有所有權(quán)。居民住宅小區(qū)的外墻壁隸屬該棟樓全體業(yè)主所有。在房屋過了保修期以后，如果有瓷磚脫落、墻體剝落等問題出現(xiàn)，而又無住宅專項維修資本的，需要全體業(yè)主共有給錢維修。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條以及第四十一條相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果超過保修期，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔(dān)責(zé)任。
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小區(qū)外墻脫落砸傷人誰負責(zé)小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰的過錯。外墻脫落造成人身財產(chǎn)損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，建筑物所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2021.01.21 466 -
小區(qū)圍墻倒了砸了車誰負責(zé)物業(yè)公司與開發(fā)商負責(zé)。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
2021.02.02 232 -
租房墻皮脫落誰負責(zé)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內(nèi)的，可以要求開發(fā)商進行維修，并且可能要求開發(fā)商賠償損失。
2020.04.04 686
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小區(qū)外墻保溫落掉砸傷人誰負責(zé)
小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰的過錯。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、
2022-06-10 15,340 -
小區(qū)外墻砸傷人誰負責(zé)？
小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰的過錯。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、
2022-06-11 15,340 -
自建老小區(qū)，大樓外墻過摔傷人，誰負責(zé)賠償？
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-03-31 15,340 -
老小區(qū)外墻脫落傷人誰負責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負責(zé)。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。相反，過
2022-03-16 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04
